Estimation théorique
Avenue de la Muette,95520 Osny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Muette,95520-Osny indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 5 | AV DE LA MUETTE | 3 | 65 | 543 | 364850€ | 5613€ |
2020-09-15 | 9 | AV DE LA MUETTE | 6 | 135 | 735 | 493300€ | 3654€ |
2021-09-16 | 8 | AV DE LA MUETTE | 4 | 197 | 718 | 435000€ | 2208€ |
2022-06-01 | 188 | CHS JULES CESAR | 3 | 45 | 136 | 259000€ | 5756€ |
2019-05-29 | 186 | CHS JULES CESAR | 3 | 81 | 1019 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-25 | 188 | CHS JULES CESAR | 3 | 51 | 451 | 140000€ | 2745€ |
2021-07-09 | 204 | CHS JULES CESAR | 4 | 91 | 861 | 380100€ | 4177€ |
2022-11-03 | 21 | AV DE LA MUETTE | 4 | 84 | 115 | 364000€ | 4333€ |
2019-10-28 | 14 | AV DE LA MUETTE | 5 | 89 | 834 | 450000€ | 5056€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DE MARINES | 4 | 78 | 1005 | 442500€ | 5673€ |
2021-01-09 | 158 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 300 | 248000€ | 3543€ |
2020-12-21 | 22 | AV DE LA MUETTE | 5 | 104 | 316 | 280300€ | 2695€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 154 | 742 | 455000€ | 2955€ |
2019-06-11 | 260 | CHS JULES CESAR | 5 | 192 | 801 | 471000€ | 2453€ |
2020-11-16 | 267 | AV DE LA SIAULE | 4 | 150 | 44 | 483100€ | 3221€ |
2020-02-18 | 9004 | CHS JULES CESAR | 2 | 30 | 118 | 143000€ | 4767€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DE MARINES | 7 | 116 | 371 | 320000€ | 2759€ |
2019-11-20 | 33 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 132 | 500 | 175000€ | 1326€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE LA COLONNE | 8 | 140 | 619 | 511000€ | 3650€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 6 | 123 | 315 | 422560€ | 3435€ |
2023-01-10 | 1 | AV DE LA VIOSNE | 5 | 109 | 500 | 390000€ | 3578€ |
2021-05-21 | 47 | AV DE LA MUETTE | 3 | 59 | 1010 | 235000€ | 3983€ |
2020-05-19 | 25 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 84 | 850 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-03 | 49 | AV DE LA MUETTE | 3 | 89 | 826 | 388700€ | 4367€ |
2021-04-01 | 136 | CHS JULES CESAR | 4 | 93 | 670 | 364000€ | 3914€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 4 | 105 | 135 | 358000€ | 3410€ |
2019-05-09 | 20 | AV DES BRUYERES | 4 | 100 | 308 | 124900€ | 1249€ |
2022-02-09 | 21 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 59 | 19 | 109000€ | 1847€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 4 | 80 | 630 | 306250€ | 3828€ |
2022-07-19 | 14 | AV DE LA VIOSNE | 4 | 175 | 928 | 546250€ | 3121€ |
2020-08-21 | 5 | AV DE LA VIOSNE | 4 | 95 | 1345 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-05 | 9003 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 5 | 80 | 746 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU PLATEAU DES BRUYERES | 5 | 103 | 431 | 427000€ | 4146€ |
2019-08-23 | 18 | AV DES BRUYERES | 5 | 95 | 640 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-29 | 18 | AV DES BRUYERES | 5 | 95 | 640 | 342000€ | 3600€ |
2020-06-04 | 19 | CHE DE LA COLONNE | 8 | 200 | 829 | 535000€ | 2675€ |
2020-02-28 | 8 | AV DE LA VIOSNE | 4 | 85 | 850 | 375000€ | 4412€ |
2022-11-18 | 16 | AV DES BRUYERES | 4 | 54 | 486 | 321000€ | 5944€ |
2021-08-05 | 20 | AV DE LA VIOSNE | 4 | 88 | 221 | 278000€ | 3159€ |
2019-12-17 | 9003 | RUE DE MARINES | 3 | 61 | 540 | 200000€ | 3279€ |
2021-11-30 | 61 | RUE DE MARINES | 5 | 103 | 450 | 340000€ | 3301€ |
2019-11-29 | 35 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 473 | 342500€ | 3644€ |
2020-12-21 | 34 | AV DE LA SIAULE | 3 | 90 | 403 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-20 | 9 | CHE DE LA COLONNE | 5 | 125 | 859 | 443000€ | 3544€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DE LA COLONNE | 5 | 105 | 727 | 323000€ | 3076€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 3 | 57 | 572 | 285000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 13 | AV DE LA VIOSNE | 4 | 82 | 810 | 540000€ | 6585€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 4 | 72 | 696 | 212000€ | 2944€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 90 | 713 | 288000€ | 3200€ |
2021-09-09 | 11 | VILLAGE DE LA MUETTE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 3 | VILLAGE DE LA MUETTE | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-06-30 | 40 | AV DE LA VIOSNE | 5 | 140 | 481 | 488900€ | 3492€ |
2020-12-22 | 34 | AV DU MOULINARD | 4 | 80 | 117 | 316600€ | 3958€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU VAUVAROIS | 5 | 128 | 325 | 243000€ | 1898€ |
2020-07-03 | 24 | AV DU MOULINARD | 4 | 87 | 187 | 293500€ | 3374€ |
2022-02-03 | 37 | RTE D ABLEIGES | 3 | 64 | 476 | 256500€ | 4008€ |
2021-10-26 | 40 | AV DE LA SIAULE | 5 | 121 | 135 | 406480€ | 3359€ |
2019-12-17 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 91 | 408 | 171000€ | 1879€ |
2023-06-08 | 10 | AV DU MOULINARD | 4 | 104 | 687 | 319500€ | 3072€ |
2022-07-27 | 27 | AV DU MOULINARD | 5 | 130 | 500 | 361500€ | 2781€ |
2019-11-12 | 1 | RTE D ABLEIGES | 4 | 130 | 165 | 132500€ | 1019€ |
2022-03-29 | 27 | AV DU MOULINARD | 5 | 95 | 508 | 429000€ | 4516€ |
2022-09-20 | 1 | RTE D ABLEIGES | 6 | 150 | 269 | 345000€ | 2300€ |
2019-10-31 | 12 | RTE D ABLEIGES | 4 | 86 | 645 | 313000€ | 3640€ |
2020-11-24 | 85 | CHS JULES CESAR | 3 | 42 | 19 | 127500€ | 3036€ |
2022-08-12 | 9 | AV DU MOULINARD | 6 | 97 | 755 | 395200€ | 4074€ |
2022-08-29 | 11 | AV DU MOULINARD | 6 | 214 | 796 | 518000€ | 2421€ |
2020-10-02 | 5 | AV DU MOULINARD | 4 | 72 | 594 | 279500€ | 3882€ |
2022-06-30 | 3 | AV DU MOULINARD | 6 | 112 | 591 | 342200€ | 3055€ |
2020-07-07 | 10 | LE MARAIS DE MISSIPIPI | 5 | 147 | 0 | 210000€ | 1429€ |
2021-04-21 | 8 | RTE D ABLEIGES | 4 | 86 | 298 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 242400€ | 2920€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU MOULINARD | 5 | 117 | 602 | 320000€ | 2735€ |
2020-10-02 | 9012 | RUE DU VAUVAROIS | 5 | 82 | 656 | 265000€ | 3232€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 136 | 100000€ | 1205€ |
2021-04-30 | 9008 | RUE DU VAUVAROIS | 4 | 69 | 621 | 425000€ | 6159€ |
2023-06-02 | 33 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 294060€ | 3543€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 245000€ | 2952€ |
2021-06-11 | 9002 | SEN DE LA ROBINE | 7 | 122 | 1111 | 364000€ | 2984€ |
2020-06-05 | 3 | CHE DES COTES BIZIERES | 2 | 77 | 318 | 410000€ | 5325€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DES COTES BIZIERES | 4 | 90 | 245 | 344500€ | 3828€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 219 | 291000€ | 3464€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-23 | 3 | SEN DE LA ROBINE | 2 | 32 | 178 | 230150€ | 7192€ |
2022-10-07 | 3 | SEN DE LA ROBINE | 2 | 32 | 178 | 263350€ | 8230€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES CYTISES | 3 | 71 | 212 | 253000€ | 3563€ |
2022-11-30 | 8 | SEN DES RELAIS | 5 | 150 | 852 | 620000€ | 4133€ |
2022-01-19 | 30 | CHE DES COTES BIZIERES | 5 | 122 | 500 | 581000€ | 4762€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 249 | 345000€ | 3750€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 235 | 268000€ | 3190€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 134 | 285000€ | 3654€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU CEDRE | 4 | 73 | 136 | 282000€ | 3863€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DE CERGY | 4 | 118 | 447 | 735000€ | 6229€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DE CERGY | 4 | 118 | 447 | 4467800€ | 37863€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE CERGY | 4 | 78 | 1800 | 940000€ | 12051€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE CERGY | 4 | 70 | 748 | 510000€ | 7286€ |
2021-03-10 | 18 | CHE DES COTES BIZIERES | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2022-07-29 | 2 | RTE D ABLEIGES | 3 | 72 | 857 | 600000€ | 8333€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DE CERGY | 5 | 148 | 582 | 282300€ | 1907€ |
2022-07-29 | 9004 | CHE DE BOISSY A PONTOISE | 3 | 72 | 767 | 803000€ | 11153€ |
2020-07-02 | 9017 | CHE DES COTES BIZIERES | 4 | 132 | 1000 | 310000€ | 2348€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE PUISEUX | 4 | 102 | 746 | 325100€ | 3187€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DE CERGY | 6 | 119 | 400 | 341500€ | 2870€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE CERGY | 2 | 37 | 268 | 142000€ | 3838€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE CERGY | 6 | 130 | 430 | 902500€ | 6942€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DES FOUGERES | 6 | 104 | 385 | 337000€ | 3240€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DE REAL A IMMARMONT | 4 | 85 | 195 | 538780€ | 6339€ |
2022-03-28 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 395 | 395000€ | 3990€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DE CERGY | 3 | 86 | 514 | 349500€ | 4064€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE CERGY | 4 | 61 | 500 | 344000€ | 5639€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE PUISEUX | 5 | 109 | 326 | 385000€ | 3532€ |
2022-12-16 | 9014 | CHE DES COTES BIZIERES | 5 | 113 | 726 | 372900€ | 3300€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DE CERGY | 5 | 147 | 498 | 475000€ | 3231€ |
2022-06-17 | 9008 | RUE DU VAUVAROIS | 6 | 154 | 841 | 365000€ | 2370€ |
2019-11-22 | 78 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 1015 | 445000€ | 3371€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1086 | 496780€ | 3205€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE CERGY | 5 | 78 | 443 | 373000€ | 4782€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE CERGY | 5 | 122 | 841 | 342000€ | 2803€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 153 | 454 | 402500€ | 2631€ |
2022-06-09 | 72 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 574 | 435000€ | 3107€ |
2023-04-04 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 708 | 150000€ | 1095€ |
2021-10-22 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 708 | 295296€ | 2155€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DE PUISEUX | 4 | 71 | 580 | 320660€ | 4516€ |
2022-11-15 | 23 | RUE DE PUISEUX | 2 | 33 | 386 | 190000€ | 5758€ |
2019-10-09 | 94 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 294 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-29 | 94 | CHS JULES CESAR | 6 | 114 | 294 | 440000€ | 3860€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE PUISEUX | 7 | 150 | 712 | 361190€ | 2408€ |
2022-06-27 | 64 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 183 | 160000€ | 2963€ |
2023-02-27 | 62 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 93 | 178500€ | 3306€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 72 | 577 | 327500€ | 4549€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 70 | 409 | 278000€ | 3971€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DE PUISEUX | 4 | 150 | 305 | 406500€ | 2710€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 367 | 357500€ | 3929€ |
2023-01-27 | 7 | RUE ROBINET | 2 | 35 | 258 | 199950€ | 5713€ |
2022-10-27 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 511 | 440000€ | 3826€ |
2023-01-20 | 10 | RUE HENRI LECHAUGUETTE | 3 | 70 | 250 | 325000€ | 4643€ |
2022-05-18 | 7 | RUE HENRI LECHAUGUETTE | 6 | 112 | 1282 | 134900€ | 1204€ |
2021-09-17 | 14 | RUE ROBINET | 5 | 130 | 832 | 462500€ | 3558€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 100 | 987 | 415000€ | 4150€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 572 | 399200€ | 5118€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 583 | 314000€ | 3694€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DES BLEUETS | 8 | 137 | 756 | 410000€ | 2993€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 2 | 51 | 325 | 300000€ | 5882€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 109 | 394 | 418000€ | 3835€ |
2022-08-17 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 327 | 288800€ | 4011€ |
2020-02-14 | 68 | CHS JULES CESAR | 5 | 123 | 1093 | 338000€ | 2748€ |
2021-02-18 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 221 | 325000€ | 2664€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 114 | 749 | 376225€ | 3300€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 78 | 276 | 349920€ | 4486€ |